Расположенный среди государственных парков, красных скал и захватывающих дух горных пейзажей, Седона, штат Аризона, является одним из самых популярных курортных городов на американском Западе.
Сегодня многие посетители и жители Седоны часто застревают в пробках, пытаются найти парковку или сталкиваются с толпами людей в дикой местности. Рост туризма может быть одной из причин этих проблем, но другой причиной является большое количество пригородных рабочих, согласно новому исследованию, проведенному исследователями из Университета Аризоны и Университета Юты..
Данные переписи населения показывают, что из примерно 7 000 рабочих мест в Седоне около 5 000 из них - 74% - заняты людьми, которые живут за чертой города в более крупных городах, таких как Флагстафф и столичный Феникс. районе или в соседних сельских общинах в долине Верде. Исследователи обнаружили, что для некоторых из этих пассажиров жизнь в Седоне не вариант из-за стоимости жизни, которую их работа не может обеспечить..
История Седоны свидетельствует о тенденции, разворачивающейся во многих сельских общинах на американском Западе, согласно новому исследованию, опубликованному в Журнале Американской ассоциации планирования. Бурный рост туризма и постоянное увеличение числа новых жителей создают беспрецедентные проблемы городского планирования.
Количественная оценка лет случайных свидетельств
Планировщики, жители и государственные служащие в общинах у ворот, которые также включают Бисби, Аризона; Джексон, Вайоминг; и Моаб, штат Юта, - в течение многих лет наблюдались неофициальные свидетельства проблем планирования, которые сопровождают рост населения и туризма. Новое исследование направлено на количественную оценку этих проблем, сказал ведущий автор Филип Стокер, доцент Школы ландшафтной архитектуры и планирования Университета Аризоны в Колледже архитектуры, планирования и ландшафтной архитектуры.
«Лично я только что заметил это, посетив все эти места», - сказал Стокер, эксперт по городскому водопользованию и управлению природными ресурсами, чьи исследования сосредоточены на западе США. «Моаб, штат Юта, является одним из мои любимые, и это сильно повлияло на меня, так что у меня была личная мотивация сделать это."
Стокер и его сотрудники провели подробные интервью с 33 государственными чиновниками и опросили более 300 человек из примерно 1500 населенных пунктов на западе США, не включая прибрежные сообщества. Чиновникам задавали конкретные вопросы о проблемах и возможностях планирования в их сообществах.
Исследователи не брали интервью и не опрашивали жителей изучаемых ими сообществ - только государственных служащих. Причины этого были как логистические, так и стратегические, сказал Стокер: адреса электронной почты официальных лиц были общедоступными, и поэтому с ними было легче связаться. Но получение отзывов от официальных лиц также означало, что данные исследования поступили от людей, хорошо осведомленных о проблемах развития своих сообществ.
Доступность жилья и «маленький городок» были основными проблемами
Среди наиболее важных выводов исследования: вопросы, связанные с доступностью жилья, были главными, «всеобъемлющими и неотложными» почти для всех респондентов и опрошенных. Почти 83% респондентов сообщили, что доступность жилья была «умеренно проблематичной», «очень проблематичной» или «чрезвычайно проблематичной». Почти все опрошенные назвали доступность жилья ключевым вопросом для своих сообществ.
Покупатели жилья из крупных городов стали основным фактором роста стоимости жилья в пригородных поселках, сказал Стокер. По словам Стокера, многие люди из крупных мегаполисов обратились к приютам в поисках выхода на пенсию, жилья для отдыха и - все чаще - удаленной работы. Имея более высокие доходы, они были готовы платить больше за недвижимость, что привело к росту цен на прилегающую недвижимость.
Если вы жили там и росли в этом сообществе, и у вас нет работы, на которой платят зарплату тому, кто живет, например, в центре Сиэтла, вы будете исключены из это сообщество и ваша способность инвестировать в землю и недвижимость, если вы еще этого не сделали», - сказал Стокер.
Респонденты также заявили, что их беспокоит влияние роста на характер их сообществ или «принадлежность к маленькому городу», качество, которое почти 94% респондентов назвали важным.
С другой стороны, исследование показало, что население примерно 12% исследованных сообществ сокращается, что связано с новым набором проблем - сокращением налоговой базы, что привело к уменьшению средств на улучшение инфраструктуры и другие важные мероприятия. расходы.
Туризм не является актуальной проблемой, заявило большинство официальных лиц
Один вывод, который стал неожиданностью для исследователей: зарегистрированная напряженность между постоянными жителями и туристами или между постоянными жителями и краткосрочными жителями была ниже, чем ожидалось. Только 16% респондентов сказали, что слишком много туризма «чрезвычайно проблематично». Опрошенные рассказали о своих «отношениях любви-ненависти» к туризму, а также назвали его «палкой о двух концах» из-за экономических выгод, которые он приносит.
«Одна из анекдотических вещей, о которых мы слышали, это то, что в этих сообществах всегда наблюдается такая динамика «старожилы против новичков», - сказал Стокер. «Государственные чиновники в анкете не сообщили, что это было так серьезно, как мы думали».
Оговорка в отношении этого вывода заключается в том, что он был сделан государственными чиновниками, сказал Стокер, добавив, что рядовые граждане, возможно, сообщали о более сильном напряжении.
Внедрение решений
Стокер выступил соавтором исследования вместе с Линдси Романьелло, которая в мае получила степень магистра городского планирования в Аризонском университете; Даня Румор, директор Программы разрешения экологических споров Университета Юты; и Захария Левин, доктор философии. студентка Университета Юты.
Романьелло узнал об исследовании во время урока, который вел Стокер, и сразу же захотел принять в нем участие.
«Это было как раз то, что мне нужно, и то, что я хотел изучить», - сказал Романьелло, уроженец Риджуэя, штат Колорадо, недалеко от известного горнолыжного курорта Теллурайд - еще одного шлюзового сообщества, выявленного в ходе исследования.
«Меня больше всего интересуют сельские районы и планирование сельских сообществ, особенно горные и курортные города», - добавил Романьелло, который сейчас работает планировщиком в округе Миссула в Монтане. «Это было именно то, что меня интересовало».
Исследователи надеются, что они смогут использовать собранные отзывы, чтобы привлечь внимание к необходимости упреждающего планирования в сообществах шлюза.
Наша цель состояла в том, чтобы, если мы сможем определить проблемы, нашим следующим шагом было выяснить, какие стратегии могут помочь этим сообществам поддерживать рост и адаптироваться к нему, а затем также контролировать рост, чтобы он не просто с ними происходит», - сказал Стокер.
Многие сообщества уже приступают к работе, добавил он. По его словам, почти все проблемы роста и планирования, выявленные в исследовании, являются региональными проблемами, а это означает, что сообщества в одних и тех же районах должны работать вместе для их решения.
Авторы исследования также сотрудничают с Gateway & Natural Amenity Research Initiative, программой Университета штата Юта, чтобы довести результаты исследования до законодателей.